Конфликт между некоторыми собственниками квартир и управляющей компанией «ЦС-Сервис» наглядно показал необходимость использования приборов учета потребляемых ресурсов.

В УК «ЦС-Сервис» несколько месяцев назад произошла смена руководства. Анализируя состояние дел в организации, сотрудники компании (с помощью консьержей в подъездах и соседей на лестничных клетках) оценили реальное количество людей, проживающих в подведомственных домах. Оказалось, что эти данные превышают сведения относительно зарегистрированных лиц более чем в три раза! Например, в доме №7 по ул. Кирова зарегистрировано 280 человек, а фактически проживают 766. В других новостройках, где люди, купившие квартиры, по разным причинам не спешат в них зарегистрироваться, разница еще больше.

При этом УК расплачивается с поставщиками воды по счетам, выставляемым на основании показаний общедомовых узлов учета – то есть за фактически потребленные ресурсы. А вот деньги до недавнего времени компания получала по нормативу и только от тех жильцов, что были зарегистрированы в своих квартирах. «Нелегалы» же бесплатно пользовались всеми благами цивилизации. Вот и вышло, что убыток только по воде по итогам первого квартала составил порядка 4 000 000 рублей.

Устраняя эту явную несправедливость, управляющая компания выставила счета за воду по числу фактически проживающих в квартирах лиц. И тут разразился нешуточный скандал, поскольку постановление №307 правительства РФ определяет иной порядок: в расчетах с жильцами учитываются только зарегистрированные жильцы! При этом по постановлению из общей платы по каждому дому вычитается плата квартир, оборудованных индивидуальными счетчиками, и затем полученный результат делится на число тех, кто зарегистрирован! Получается, что правительство обязало законопослушных граждан нести бремя платежей за тех, кто проживает в их домах на несколько иных основаниях. Но последних это никоим образом не беспокоит, они стали обращаться с жалобами во все инстанции.
Под давлением «сверху» управляющая компания сделала шаг назад. Генеральный директор УК «ЦС-Сервис» Максим Красноцветов заявил, что выставленные счета «по фактически проживающим» будут пересчитаны в соответствии с количеством официально зарегистрированных жильцов, как того требует закон. Проще говоря, те граждане, квартиры которых не оборудованы счетчиками, теперь будут платить за воду в некоторых домах в несколько раз больше, чем ранее, – за себя и за того незарегистрированного парня…

Несправедливо? Зато по закону!

Очевидно, что со схожей проблемой могут столкнуться жильцы домов, подведомственных другим управляющим компаниям. Поэтому установка счетчиков весьма актуальна и для них.

Вадим Козлов