На последнем предканикулярном заседании реутовского Совета депутатов, состоявшемся 8 июля, народные избранники единогласно одобрили городские программы по капитальному ремонту жилищного фонда и учету расхода горячей и холодной воды. Специалисты МУП «УО «Жилсервис» проделали колоссальный объем работы по подготовке этих документов, приведение их в соответствие с необходимыми требованиями. Ознакомившись с представленными материалами, депутаты в полной мере оценили значимость планов коммунальщиков для жителей города.

Наличие у муниципального образования таких программ – одно из основных условий получения целевых федеральных средств из «Фонда содействия реформированию ЖКХ». В условиях финансово-экономического кризиса это единственный способ получить деньги на проведение капитального ремонта жилых домов. Соотношение затрат таково – регион, т.е. Московская область, выделяет 13%  необходимых средств, собственники жилья вкладывают 5%, и остальное финансовое бремя берет на себя государство в лице вышеназванного фонда.

Кроме утвержденных местными советами программ, существует еще ряд серьезных условий, которые необходимо выполнить для получения средств на ремонт дома. Одно из решающих – наличие в муниципальном образованни необходимой доли  товариществ собственников жилья (ТСЖ). Учитывается также состояние самого здания (кровли, фасада, инженерных коммуникаций), финансовая дисциплинированность жителей по оплате коммунальных услуг и общего решения собственников о 5-процент-ном софинансировании работ.

В Реутове уже зарегистрированы 28 ТСЖ, еще 23 – в стадии оформления. Такому форсированному переходу на новую форму управления  жилыми домами предшествовали многочисленные, проходившие в течение почти 4 месяцев, встречи сотрудников управляющей организации «Жилсервис» и представителей
городской администрации с жителями, имеющими квартиры в собственности. Людям разъясняли все преимущества этой реформы, ее соответствие дейст-
вующему Жилищному кодексу.

Если по условиям вхождения в программу финансирования из «Фонда содействия реформированию ЖКХ» товариществ собственников жилья в этом году должно быть не менее 10% от всего жилищного фонда города, то предприятий жилищно-коммунальной сферы, находящихся в частной  собственности – не менее 80%. Но это отнюдь не значит, что государство полностью уходит от контроля за сферой. Органы местного самоуправления также могут выступать соучредителями таких компаний.

Чтобы успеть войти в государственную программу, руководство «Жилсервиса» подготовило соответствующую документацию и осуществило перевод ремонтно-эксплуатационных управлений в новый статус.

Помимо всего прочего, дома - кандидаты на капремонт должны быть оснащены общедомовыми приборами учета потребления горячей и холодной воды. Выполнить это условие фонда призвана вторая, одобренная депутатами программа.

Вся предварительная работа сделана добросовестно, и нам остается только ждать решения федеральных властей, которое должно быть принято до конца текущего года. Если оно будет положительным, то в 2010 году в Реутов поступят так необходимые городу деньги на капитальный ремонт домов.

Алексей ХОРОШЕВ.
Фото автора